Правила ремонта фасадов исторических зданий в городе

Любое сооружение из чего бы оно не было построено со временем начинает разрушаться. Касается это как внутренних элементов, так и внешних. Даже неспециалисту бросятся в глаза трещины в стенах, сколы штукатурки и т. д. И если привести в порядок обычное здание можно любым способом, то вот с историческими объектами все не так просто. Даже ремонт фасада, для которого может понадобиться аренда лесов, нужно делать по правилам.

В чем заключаются тонкости ремонтных работ на исторических фасадах

Деятельность, направленная на сохранение объектов культурного наследия, регулируется статьями Федерального закона N73-ФЗ. Согласно статье 47 данного закона нельзя осуществлять работы на таком объекте, если не определен предмет охраны. Поэтому в любом случае все действия с историческим объектом должны быть согласованы и на проведение работ получено разрешение.

Если принимается решение о реставрации фасада исторического объекта, тогда необходимо представить проект для согласования на основе историко-культурной экспертизы.

Что касается конкретно ремонта фасада здания, то в отличие от реставрации, под ним подразумевается поддержание и восстановления эксплуатационных характеристик без внесения каких-либо изменений в архитектурный облик сооружения. В данном случае необходимо получить лишь разрешение на работы без экспертизы и согласования проекта.

Фасадные ремонтные работы не подразумевают докомпоновку, восстановление крупных фрагментов фасада, утраченных элементов. К ремонту фасада исторического здания относят:

• заделка трещин в штукатурке;
• очистка от старого слоя штукатурки или краски;
• покраска и оштукатуривание в первоначальный цвет;
• восстановление цвета цоколя;
• обработка огнезащитными средствами, антисептиками;
• замена или ремонтирование оконных и дверных проемов;
• ремонтирование отливов, труб водостока, козырьков и крыльца.

Очищение и мытье фасада не требует разрешительных документов.

Принципиальное отличие ремонта фасада исторического объекта от любого другого здания заключается с том, что требуется сохранить уникальные архитектурные особенности сооружения. Поэтому сначала следует подготовительный этап, когда изучаются фасадная архитектура и осуществляется инженерно-техническое обследование объекта культурного наследия. На этой стадии выявляются все повреждения и заносятся в специальную ведомость дефектов. После этого составляют так называемый колористический паспорт. В конце определяют фронт работ и осуществляют подбор материалов, максимально близких по своим характеристикам материалов, которые были использованы на участках, не требующих восстановления.

В процессе ремонта фасады очищаются от повреждённых элементов, грязи и пыли, грунтуются, заделываются дыры и трещины, восстанавливается декоративное покрытие. Деревянные элементы дополнительно обрабатывают огне - биозащитными пропитками. Ремонт объектов культурного наследия следует доверять только профессионалам.

Ищете, где приобрести оборудование для высотных работ, в том числе фасадный подъемник? Обращайтесь к нам.